Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн шугамын зүү ямар харагддаг вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:46
Гэж юу вэ өмчийн зүү , хаана байрладаг, мөн юу хийх вэ тэд шиг харагдах ? Үл хөдлөх хөрөнгийн зүү Эдгээр нь хоёроос гурван фут урт, заримдаа хуванцараар бүрхэгдсэн нимгэн төмөр баар бөгөөд үүнийг анхны судалгааны багийнхан тагладаг. өмчийн шугам . Судалгааны ажилчид мөн төмрийн төмөр шон байрлуулж болно өмчийн зүү байршил.
Мөн та өмчийн шугамын тэмдэглэгээг хэрхэн олох вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн тэмдэглэгээ нь ихэвчлэн 14.5 фут зайд байдаг нь хашлага. Руу явах чиний урд талын хашлага, ар тал нь 14.5 фут орчим зайтай нь таны бодож байгаа газар таны маркер байх ёстой. Ашиглах а металл илрүүлэгч ба дараа нь ухаж эхэлнэ. Маркер 6-10 инч орчим байх ёстой нь гадаргуу.
Үүний нэгэн адил, бүх өмчид судалгааны тээглүүр байдаг уу? ХАЙХ ӨМЧИЙН PINS Хэрвээ чиний өмч юм platted lot, you should өмчийн зүү байна дээр байрладаг бүгд таны булангууд өмч . Үл хөдлөх хөрөнгийн зүү нь ихэвчлэн 30" урт ½" - 5/8" арматурын хэсэг байна газарт унасан. Тэд байна өнгөт хуванцар малгайгаар тагласан байна тэдгээрийн дээр маркшейдерийн нэр.
Үүнийг анхаарч үзвэл, би өмчийн шугамаа яаж үнэгүй олох вэ?
Дүүргийн бичлэгийн газар эсвэл үнэлгээний албанд зочилно уу. Олон нийтийн үзэх боломжтой ямар газрын зураг багтаж байгааг асуу чиний хөрш, гудамж. Хэмжээг нь тодорхой харуулсан газрын зургийн хуулбарыг хүсэх таны өмчийн шугам . Хэмжилт хийхдээ газрын зургийг ашиглана уу таны өмч нийт хил шугам тал бүр дээр.
Би булсан судалгааны зүүг хэрхэн олох вэ?
Байршуулах Нуугдсан Судалгааны зүү Хэрэв та металл илрүүлэгч ашиглах боломжтой бол төхөөрөмжийг явган хүний зам дагуу газар дээгүүр зөөвөрлөнө олох нь судалгааны зүү . Зүү байж болно оршуулсан гадаргын дор, эсвэл нэг фут хүртэл.
Зөвлөмж болгож буй:
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын хэдэн гишүүн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч вэ?
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комисс нь Засаг даргаас зургаан жилийн хугацаатай томилогдсон есөн гишүүнээс бүрддэг. Зургаан гишүүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх ёстой. Гурван гишүүн нь Хорооны зохицуулалтгүй олон нийтийн төлөөлөл байх ёстой
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын ажилтан, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь бие даасан агентаар ажиллах эсвэл өөр агентуудыг ажиллуулж болно. Брокерын шалгалтанд тэнцсэн ч өөр брокерт ажиллахаар сонгосон агентуудыг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч гэж нэрлэдэг. Хамтран ажилладаг брокерууд ердийн төлөөлөгчийн комиссоос дээш болон түүнээс дээш брокерийн ашгийг хувааж болно
FFA зүү нь хүрэм дээр ямар дарааллаар ордог вэ?
FFA зүүг гишүүдийн хүрэмний урд талд, баруун цээжин дэх FFA гишүүний нэрийн доор байрлуулж болно. Нэг удаад 3-аас илүүгүй зүү зүүж болохгүй бөгөөд хамгийн дээд албан тушаал, дээд шагнал, байгууллагын дээд зэрэглэлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой. Зүү байрлуулах удирдамжид хоёр үл хамаарах зүйл бий
Үл хөдлөх хөрөнгийн болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд адилхан уу?
Realtor гэдэг үг нь Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) идэвхтэй гишүүнийг хэлдэг барааны тэмдэг юм. АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь хэрэглэгчдэд арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарахад туслах тусгай зөвшөөрөлтэй байдаг. Гэхдээ бүх риэлторууд үл хөдлөх хөрөнгийн агент биш юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болон өмгөөлөгч хоёрын өөр нэг ялгаа нь таны мэдэхийг хүсч буй зүйл бол тэдний цалин хөлс юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ихэвчлэн комиссоор ажилладаг. Худалдан авагч нь төлөөлөгч хөлсөлж, шимтгэлээ өөрөө төлөхийг илүүд үздэг тохиолдол бас байдаг. Тэд төлөөлөгчийн үнэнч байдлыг олж авахын тулд үүнийг хийдэг