Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч худалдагчийн төлөө юу хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:46
А-ийн үүрэг Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч төлөө Худалдагч
-д тусалж байна худалдагч тэдгээрийг худалдах нөхцлийн төслийг боловсруулах, хэрэв ийм гэрээтэй холбоотой бол бүртгэлийн гэрээг хянан үзэх. чиглүүлж байна худалдагч эсрэг санал тавьсан тохиолдолд татварын үр дагаврыг шийдвэрлэхийн хамт.
Түүнээс гадна, хаалтын өмгөөлөгч худалдагчийн төлөө юу хийдэг вэ?
үүрэг хариуцлага Худалдан авагч болон Худалдагч The хаалтын өмгөөлөгч -ийг төлөөлж болно худалдан авагч гүйлгээтэй холбоотой бүх асуудалд. Хаалтын өмгөөлөгчид ижил төстэй үүрэг гүйцэтгэдэг худалдагчид , гэхдээ тэд баримт бичгийг бэлтгэхэд анхаардаг. Тэд акт, даатгалын баримт бичиг, төлбөрийн баримтыг үнэн зөв, эцсийн байдлаар баталгаажуулдаг.
Хоёрдугаарт, байшингаа зарахдаа надад өмгөөлөгч хэрэгтэй юу? Үл хөдлөх хөрөнгө хөлслөх шаардлагатай хэд хэдэн мужийг эс тооцвол өмгөөлөгч руу хийх чиний хаалт, чи хийх төлөөлөгч хөлслөх шаардлагагүй эсвэл өмгөөлөгч чамд туслах гэж. Эсвэл та ихэнхийг нь хариуцаж магадгүй зарж байна даалгавруудыг өөрөө хийж, ажилд авна өмгөөлөгч хэлэлцээр хийх, бичиг баримтыг хаахад туслах.
Үүнтэй адилаар, ямар муж улс үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд хуульч шаарддаг вэ?
Эдгээр мужууд үл хөдлөх хөрөнгийн хаалтын үеэр хуульч байхыг шаарддаг. Алабама , Коннектикут, Делавэр, Колумбийн дүүрэг, Жоржиа, Канзас, Кентакки, Мэн, Мэрилэнд, Массачусетс, Миссисипи, Нью Хэмпшир, Нью Жерси, Нью-Йорк, Хойд Дакота, Пенсильвани, Род Айленд, Өмнөд Каролина, Вермонт, Виржиниа болон
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч юу хийдэг вэ?
А үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч -тай холбоотой баримт бичгүүдийг бэлтгэх, хянахаар тоноглогдсон үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ, ипотекийн баримт бичиг, өмчлөх эрхийн бичиг баримт, шилжүүлэх бичиг баримт зэрэг. А үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч гүйлгээ хийхээр хөлсөлсөн хүн үргэлж худалдан авагчтай хамт хаалтын ажиллагаанд оролцоно.
Зөвлөмж болгож буй:
Надад байшингаа зарахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Хаалтын ажлаа хийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хөлслөх шаардлагатай хэд хэдэн мужаас бусад тохиолдолд танд туслах агент эсвэл өмгөөлөгч хөлслөх шаардлагагүй. Эсвэл та борлуулалтын ихэнх ажлыг өөрөө хариуцаж, хэлэлцээр хийх, цаасыг хаахад туслах өмгөөлөгч хөлсөлж болно
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын хэдэн гишүүн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч вэ?
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комисс нь Засаг даргаас зургаан жилийн хугацаатай томилогдсон есөн гишүүнээс бүрддэг. Зургаан гишүүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх ёстой. Гурван гишүүн нь Хорооны зохицуулалтгүй олон нийтийн төлөөлөл байх ёстой
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын ажилтан, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь бие даасан агентаар ажиллах эсвэл өөр агентуудыг ажиллуулж болно. Брокерын шалгалтанд тэнцсэн ч өөр брокерт ажиллахаар сонгосон агентуудыг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч гэж нэрлэдэг. Хамтран ажилладаг брокерууд ердийн төлөөлөгчийн комиссоос дээш болон түүнээс дээш брокерийн ашгийг хувааж болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд адилхан уу?
Realtor гэдэг үг нь Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) идэвхтэй гишүүнийг хэлдэг барааны тэмдэг юм. АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь хэрэглэгчдэд арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарахад туслах тусгай зөвшөөрөлтэй байдаг. Гэхдээ бүх риэлторууд үл хөдлөх хөрөнгийн агент биш юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болон өмгөөлөгч хоёрын өөр нэг ялгаа нь таны мэдэхийг хүсч буй зүйл бол тэдний цалин хөлс юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ихэвчлэн комиссоор ажилладаг. Худалдан авагч нь төлөөлөгч хөлсөлж, шимтгэлээ өөрөө төлөхийг илүүд үздэг тохиолдол бас байдаг. Тэд төлөөлөгчийн үнэнч байдлыг олж авахын тулд үүнийг хийдэг