Агуулгын хүснэгт:
Видео: Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө би юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-18 08:43
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа анхаарах ёстой 10 зүйл:
- Нарийвчилсан судалгаа хийх.
- Байршил, байршил, байршил.
- Санаж үз тээврийн сонголтууд.
- Аль болох уян хатан бай.
- Төсөв гаргахаа бүү мартаарай.
- Хадгаламжаа анхаарч үзээрэй.
- Ийг авах өмч судалгаанд хамрагдсан.
- Бага хүүгийн давуу талыг ашигла.
Дараа нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа ямар асуулт асуух ёстой вэ?
Эрэлт нь нэг зүйл, харин тогтвортой эрэлт нь огт өөр.
Үүний нэгэн адил, би арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөө хэдий хэмжээний үнээр буулгах шаардлагатай вэ? Хамгийн бага доош төлбөр арилжааны өмч ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20-30 хувь байдаг. Гэсэн хэдий ч, жижиг бизнесийн удирдлага, эсвэл SBA, зээл доош Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр нь ихэвчлэн хамаагүй бага байдаг бөгөөд зөвхөн 10 хувийг шаарддаг эд хөрөнгө Үнэ.
Нэмж дурдахад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь үнэ цэнэтэй юу?
Ямар ч төрлийн өмч , байгаа эсэх арилжааны эсвэл орон сууц бол хөрөнгө оруулалтын сайн боломж байж болно. Таны мөнгөний төлөө, арилжааны өмч ихэвчлэн орон сууцнаас илүү санхүүгийн урамшуулал санал болгодог шинж чанарууд түрээсийн орон сууц эсвэл нэг айлын орон сууц гэх мэт, гэхдээ илүү эрсдэлтэй байж болно.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Та магадгүй хэрэгтэй зарим алхмуудыг хийхэд туслах мэргэжилтнүүдийг ажилд авах. Аль, хэдэн мэргэжилтэн нь төрлөөс ихээхэн хамаардаг өмч чи худалдан авалт . Наад зах нь чи тэгнэ хэрэгтэй нягтлан бодогч ажилд авах, арилжааны жинхэнэ үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч , арилжааны риэлтор, моргейжийн зуучлагч.
Зөвлөмж болгож буй:
Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хэр их мөнгө зарцуулах шаардлагатай вэ?
Их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр Ипотекийн даатгал нь хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг хамрахгүй тул та Alender-аас уламжлалт санхүүжилтийг авахын тулд ерөнхийдөө дор хаяж 20 хувийг төлөх шаардлагатай болно
Байшин худалдаж авахаасаа өмнө юуг анхаарах вэ?
Байшин худалдаж авахдаа анхаарах 10 чухал зүйл: Байшингийн байршил. Багийн хэмжээ. Унтлагын өрөөний тоо. Угаалгын өрөөний тоо. Гал тогооны зохион байгуулалт. Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн нас, хэв маяг, нөхцөл байдал. Байшингийн нас. Худалдан авах үнэ
Үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн түрээсийн хөрөнгө оруулалт мөн эсэхийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Формула №1: Нэг хувийн дүрэм 100,000 долларын үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийг сард дор хаяж 1,000 доллараар түрээслэх ёстой. 200,000 долларын үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийг сард дор хаяж 2,000 доллараар түрээслэх ёстой. 300,000 долларын үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийг сард дор хаяж 3,000 доллараар түрээслэх ёстой
Би үл хөдлөх хөрөнгийн өмнө юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлээр ажиллахаасаа өмнө юу мэдэх хэрэгтэй вэ [Харна уу: Гэрээ хурдан зарах 10 зөвлөгөө.] Лиценз. Брокер хайж байна. Комисс. [Үзнэ үү: Үл хөдлөх хөрөнгийн агент таны гэрийг зах зээлд гаргаж болох 10 уламжлалт бус арга.] Цаг. Шинээр төлөв. [Харна уу: АНУ-д амьдрах хамгийн хөгжилтэй 30 газар]
Боломжит орон сууцны эзэн орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө юу хийх ёстой вэ?
∞ Боломжит орон сууцны эзэн орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө юу хийх ёстой вэ? (Тогтвортой орлоготой байх; мөнгө хэмнэх; бусад зээлээ цаг тухайд нь төлөх; зээлийн оноо сайн тогтоох; зээл авахын тулд урьдчилсан зөвшөөрөл авах; орон сууцны зах зээл болон ипотекийн зээлийн хувилбаруудыг судлах зэрэг хариултууд орно.)