Видео: Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын үндсэн чиг үүрэг юу вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:46
The Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын зорилго тусгай зөвшөөрлийг зохицуулах замаар олон нийтийг хамгаалах явдал юм үл хөдлөх хөрөнгө брокерийн мэргэжилтнүүд, үл хөдлөх хөрөнгө байцаагч, орон сууцны үйлчилгээний компаниуд, цаг хуваарийн ашиг сонирхлыг санал болгож буй аж ахуйн нэгжүүд.
Үүнтэй адилаар Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссыг байгуулсан хууль юу вэ?
ТЕКАСЫН ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН КОМИСС . 1939 онд хууль тогтоох байгууллага баталсан Үл хөдлөх хөрөнгө Дилерийн Тусгай зөвшөөрөл Шаардлагатай акт үл хөдлөх хөрөнгө тусгай зөвшөөрөл авах агентууд. Энэхүү актыг 1949 он хүртэл Төрийн нарийн бичгийн дарга удирдаж байжээ Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн хороо түүнтэй холбоотой захиргааны хариуцлагыг хүлээсэн.
Үүнтэй адилаар Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн хороо хэнийг хамгаалдаг вэ? TREC SES багийн гишүүд комиссын эрхэм зорилго хамгаалах хэрэгжүүлэх замаар хэрэглэгчид The Үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз Хууль, Дүрэм Комисс , Бүлэг 1102 Техас талаар ажил мэргэжлийн дүрэм Үл хөдлөх хөрөнгө Байцаагч нар, Техас Хугацаа хуваалцах тухай хууль, Орон сууцны үйлчилгээний компанийн тухай хууль.
Үүнтэй холбогдуулан Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комисст хэдэн комиссар ажилладаг вэ?
Тус агентлагийн төв байр нь Остин дахь 1700 Хойд Конгресст байрладаг. TREC Засаг даргатай зөвшилцөн томилдог есөн гишүүнээс бүрдэнэ Техас Сенат. Гишүүдийг зургаан жилийн хугацаатай томилдог бөгөөд гурван гишүүний бүрэн эрхийн хугацаа хоёр жил тутамд дуусдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрлийн хуулиудын үндсэн зорилго юу вэ?
The зорилго -ийн хууль олон нийтийг хамгаалах явдал юм. хэрэгжүүлэгч юм үл хөдлөх хөрөнгө дүрэм журам, сахилга бат. Гишүүдийг Засаг дарга томилно үндсэн зорилго хэрэглэгчийг хамгаалах.
Зөвлөмж болгож буй:
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комиссын хэдэн гишүүн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч вэ?
Техасын үл хөдлөх хөрөнгийн комисс нь Засаг даргаас зургаан жилийн хугацаатай томилогдсон есөн гишүүнээс бүрддэг. Зургаан гишүүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх ёстой. Гурван гишүүн нь Хорооны зохицуулалтгүй олон нийтийн төлөөлөл байх ёстой
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын ажилтан, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь бие даасан агентаар ажиллах эсвэл өөр агентуудыг ажиллуулж болно. Брокерын шалгалтанд тэнцсэн ч өөр брокерт ажиллахаар сонгосон агентуудыг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч гэж нэрлэдэг. Хамтран ажилладаг брокерууд ердийн төлөөлөгчийн комиссоос дээш болон түүнээс дээш брокерийн ашгийг хувааж болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд адилхан уу?
Realtor гэдэг үг нь Үндэсний риэлторуудын холбооны (NAR) идэвхтэй гишүүнийг хэлдэг барааны тэмдэг юм. АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч нь хэрэглэгчдэд арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарахад туслах тусгай зөвшөөрөлтэй байдаг. Гэхдээ бүх риэлторууд үл хөдлөх хөрөнгийн агент биш юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болон өмгөөлөгч хоёрын өөр нэг ялгаа нь таны мэдэхийг хүсч буй зүйл бол тэдний цалин хөлс юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ихэвчлэн комиссоор ажилладаг. Худалдан авагч нь төлөөлөгч хөлсөлж, шимтгэлээ өөрөө төлөхийг илүүд үздэг тохиолдол бас байдаг. Тэд төлөөлөгчийн үнэнч байдлыг олж авахын тулд үүнийг хийдэг
Дараах зүйлсийн аль нь барааны тэмдгийн чиг үүрэг вэ?
Барааны тэмдэг нь дараах дөрвөн үүргийг гүйцэтгэдэг. Энэ нь тухайн бүтээгдэхүүн, гарал үүслийг тодорхойлдог. Барааны тэмдэг нь тухайн бүтээгдэхүүнийг илэрхийлдэг. Энэ нь олон нийтийн, ялангуяа ийм барааны хэрэглэгчид эсвэл ирээдүйн хэрэглэгчдийн оюун санаанд бүтээгдэхүүний дүр төрхийг бий болгодог