Агуулгын хүснэгт:
Видео: Яагаад надад орон сууц худалдаж авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агент хэрэгтэй байна вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:46
Агентууд Танд илүү олон жагсаалтад (эзэмшигчээр зарагдахыг оруулаад) хандах боломжтой байж магадгүй. Тэд танд хэт их мөнгө төлөхөөс зайлсхийхэд тусална өмч . Үнэ болон борлуулалтын нөхцөлийг тохиролцоно. Таны агент Энэ нь та болон түрэмгий худалдагч эсвэл худалдагчийн хооронд холбогч болж чадна агентууд.
Эндээс та орон сууц худалдаж авахад риэлтор хэрэгтэй юу?
А үл хөдлөх хөрөнгийн агент ажил бол тааруулах явдал юм Та таны төсөв, амьдралын хэв маягт тохирсон байшинтай хэрэгцээ , мөн туслаарай Та санал тавих, хэлэлцээр хийх, гэрт үзлэг хийх, шинэ газраа хаах зэрэгт шилжинэ. Хэрэв Та эсэхийг гайхаж байна Та байшин худалдаж авахад Реалтор хэрэгтэй , хариулт нь үгүй.
Хоёрдугаарт, худалдан авагчийн төлөөлөгчтэй байх нь дээр үү? Борлуулалтын үнэ өндөр байх тусам өндөр болно төлөөлөгчийн хүлээн авалт - гэрийн төлбөр. Энэ систем нь таныг худалдагч байх үед маш сайн ажилладаг, гэхдээ энэ нь үргэлж тийм биш юм хамгийн сайн -д зориулсан зохицуулалт худалдан авагч . А худалдан авагчийн төлөөлөгч өгснөөр гүйлгээг буцаан баланс руу чиглүүлэхэд тусалдаг худалдан авагч түүний ашиг сонирхлыг төлөөлж буй мэргэжлийн хүн.
Эндээс та риэлторгүйгээр яаж байшин худалдаж авах вэ?
Төлөөлөгчгүйгээр орон сууц худалдаж авахын тулд танд дараах үйл явц орно
- Алхам 1: Ипотекийн зээлд хамрагдах.
- Алхам 2: Хөрш орчноо судлаарай.
- Алхам 3: Үл хөдлөх хөрөнгө олох.
- Алхам 4: Худалдагчаас тодруулга авахыг хүс.
- Алхам 5: Санал тавих.
- Алхам 6: Хуульч, Гэрийн байцаагч ажилд авна.
- Алхам 7: Хэлэлцээр хийх.
- Алхам 8: Санхүүжилтээ дуусгаж, хаах.
Мөнгөгүй бол яаж байшинтай болох вэ?
Урьдчилгаа төлөх нь тэмцэл бол худалдан авахаас өөр сонголт юм мөнгөгүй байшин доош нь FHA зээл юм. FHA санал болгодоггүй үгүй - мөнгө доош зээл. Гэсэн хэдий ч тэд орон сууцны үнийн дүнгийн 3.5% хүртэл урьдчилгаа төлбөртэй зээл авахыг зөвшөөрдөг.
Зөвлөмж болгож буй:
Надад байшингаа зарахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Хаалтын ажлаа хийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч хөлслөх шаардлагатай хэд хэдэн мужаас бусад тохиолдолд танд туслах агент эсвэл өмгөөлөгч хөлслөх шаардлагагүй. Эсвэл та борлуулалтын ихэнх ажлыг өөрөө хариуцаж, хэлэлцээр хийх, цаасыг хаахад туслах өмгөөлөгч хөлсөлж болно
Та өөр байшин худалдаж авахын тулд хэр удаан хүлээх хэрэгтэй вэ?
Гэхдээ хамгийн тохиромжтой нь та дахин нүүхээсээ өмнө анхны гэртээ дор хаяж 3-5 жил байх ёстой. Ипотекийн зээлээ дуусгахын тулд та ихэвчлэн ийм удаан байх хэрэгтэй. Хэрэв та шинэ газар руу шилжинэ гэдгээ мэдэж байгаа эсвэл жилийн дараа том байшин руу нүүх хүсэлтэй байгаа бол байр худалдаж авахыг хүлээсэн нь дээр байх
Орон сууц эзэмшигчид орон сууц хайж болох уу?
Нэг ёсондоо түрээслэгч нь түрээсийн байранд нэгжлэг хийхийг цагдаад зөвшөөрч болохгүй. Зөвхөн түрээсийн гэрээнд заасан түрээслэгч л үүнийг хийх боломжтой. Хэрэв цагдаа нар зохих ёсоор нэгжлэг хийсэн бол түрээслэгч байхгүй байсан ч түрээслэгч нь түрээсийн байранд орохыг зөвшөөрөх үүрэгтэй
Зөөврийн байшин худалдаж авахад үл хөдлөх хөрөнгийн агент хэрэгтэй юу?
Хэрэв та газаргүй зөвхөн гар утас эсвэл үйлдвэрлэсэн байшин худалдаж авах гэж байгаа бол ихэвчлэн төлөөлөгч байхгүй. Үл хамаарах зүйл нь цэцэрлэгт хүрээлэн / нийгэмлэгт байрладаг байшинд байж болно. Гэсэн хэдий ч газар дээр хавсаргасан зөөврийн байшинг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдын жагсаалтад оруулдаг
Орон сууц түрээслэхийн тулд танд ажил хэрэгтэй байна уу?
Орон сууц түрээслэх нь ихэвчлэн орлого, сайн зээл, тогтвортой ажилтай байх шаардлагатай бөгөөд ирээдүйд төлбөрөө төлөх боломжтой болно. Хэрэв та уламжлалт бус орлогын эх үүсвэртэй, эсвэл ажилгүй, байнгын ажил хайж байгаа бол таны өргөдлийг хүлээн авах эзэн олоход хэцүү байх болно