Агуулгын хүснэгт:
Видео: Зөөврийн байшинг эзэмшигчээр хэрхэн зарах вэ?
2024 Зохиолч: Evan Mansfield | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:46
Та зарах хүсэлтэй зөөврийн байшингийн эзэн мөн үү?
- Ашигласан гүйдлийг ойлгох зөөврийн байшин зарна зах зээл.
- Хэрхэн байх тухайд танд сонголт байгаа гэдгийг ойлгоорой зарах таны өмч.
- Худалдан авагчдыг олохын тулд сурталчлах.
- Битгий дээрэлхүүлээрэй.
- Худалдан авагчид мөнгө байгаа эсэхийг шалгана уу.
- Худалдан авагчтайгаа дагаарай.
- Хаалтын баримт бичгийг бэлтгэх.
- Хаах цаг.
Мөн асуулт бол зөөврийн байшинг зарахад юу хэрэгтэй вэ?
Зөөврийн байшингаа зарахад шаардагдах маягтын төрлүүд
- Гарчиг. Та өөрийн мужаас хамааран тээврийн хэрэгслийн албанаас олгосон зөөврийн байшингийн гэрчилгээ авах шаардлагатай.
- Татвар нотлох баримт. Худалдан авагч таныг худалдан авахаасаа өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа төлсөн гэдгээ нотлох баримт шаардаж болно.
- Байрны гэрчилгээ.
- Галын аюулгүй байдлын хяналт.
Зөөврийн байшин зарахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу? Ерөнхийдөө хэрэв Та байна зарж байна нь зөөврийн гэр газартай хамт, дараа нь бүгд чамд хэрэгтэй нь үл хөдлөх хөрөнгө агент Тусгай зөвшөөрөл . Борлуулалт болно авч үзэх нь a жинхэнэ өмч. Гэсэн хэдий ч хэрэв Та ЗӨВХӨН байна үйлдвэрлэсэн байшин зарна нэгж, тэгвэл Та май хэрэгтэй тусад нь авах Тусгай зөвшөөрөл.
Үүнээс гадна би өөрөө зөөврийн байшингаа зарж болох уу?
Хэрэв та өөрийн эзэмшдэг газартай бол зөөврийн гэр одоогоор зогсож байна, дараа нь таны гэр үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө гэж үздэг. Эдгээр тохиолдолд та зарж болно Энэ нь та уламжлалттай адил арга юм гэр . Тэд болно хэн бэ гэдэгтээ асар их эрх мэдэл, нөлөө үзүүлэх зарах чиний гэр тулд, тиймээс та тэднийг үйл явцад татан оролцуулах ёстой.
Зөөврийн байшинг зарахад хэцүү юу?
Дахин худалдах асуудлууд. А-д байрлуулсаны дараа гар утас гэрийн цэцэрлэгт хүрээлэн, цахилгаан хэрэгсэлд холбогдсон, зөөврийн байшингууд хөдлөхөд амаргүй. Үнэндээ, зөөврийн байшингууд нүүхэд хэдэн мянган доллар зарцуулж болно. Энэ нь тэднийг болгож чадна дахин борлуулахад хэцүү , учир нь худалдан авагч ижил байранд амьдрах үүрэг хүлээх ёстой гар утас Таны амьдардаг цэцэрлэгт хүрээлэн.
Зөвлөмж болгож буй:
Эзэмшигчээс зарах байшинг хэрхэн санал болгох вэ?
Эзэмшигчээс зарах гэж буй байшинг хэрхэн санал болгох вэ Эзэмшигчтэй холбоо барина уу. Шаардлагатай судалгаа хийх. Худалдан авах гэрээг хянана. Саналыг шийдэх. Эскроуг тохируулах. Шилдэг гэрээ хэлэлцээр хийх. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгчийг авч үзье. Бүх болзошгүй нөхцөл байдлыг шалгана уу
Эзэмшигчээр зарах байшин гэж юу гэсэн үг вэ?
Эзэмшигчээр худалдах буюу FSBO (fizz-bow гэж нэрлэдэг) нь бүртгэлийн төлөөлөгчгүйгээр худалдагчаас шууд зардаг байшин юм. Худалдагчийн давуу тал нь тэрээр орон сууцаа худалдсандаа шимтгэл төлөхгүй, эцсийн тохиролцсон зарах үнийн дүнгийн 3-6 хувийг хэмнэдэг
Та NJ-д байшинг эзэмшигчээр хэрхэн зарах вэ?
Нью Жерси дэх өмчлөгчөөр байшингаа зарах алхамууд Нью Жерси дахь өмчлөгчөөс байшингаа амжилттай зарах 6 алхам. Шийдэх. Энэ эхний алхам нь энгийн зүйл юм. Бэлтгэх. Дараагийн алхам бол бэлтгэх явдал юм. Зах зээл. Дараа нь байшингийнхаа маркетингийг эхлүүлээрэй. Үзүүлэх. Аль болох олон хүнд байшингаа үзүүл. Хэлэлцэх. Хаах. Дүгнэлт
Зөөврийн байшинг хэрхэн шалгах вэ?
Шалгалтын хяналтын хуудасны зүйлүүд: Суурь / тулгуурын дизайн, нөхцөл байдал. Тохиромжгүй бэхэлгээний бэхэлгээ. Гулзайлгасан эсвэл гэмтсэн I-цацраг. Банзал. Хар салхины оосор эсвэл бэхэлгээний байгаа байдал, нөхцөл байдал, суурилуулах арга. Дээврийн бүрээс, гадна ханын бүрээс, хаалга, цонх зэрэг нэвтрэлтийн ус битүүмжилсэн давхарга
Эзэмшигчээр зарах байшинг хэрхэн хаах вэ?
FSBO худалдагчдыг хаах гарын авлага 1) Үнэлгээчин, байцаагчийг хүлээж байна. Худалдан авагчийн зээлдүүлэгч гэрээг батлах ёстой бөгөөд үүнд албан ёсны үнэлгээгээр дамжуулан борлуулалтын үнийг баталгаажуулах шаардлагатай. 2) Худалдан авагчийн ахиц дэвшлийн дээд талд байгаарай. 3) Хаалтын компанид ажилд авах, хамтран ажиллах. 4) Хөдөлгөөний хуваарь гарга. 5) Хаалтын өдрийг хүртэл тоолох